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售楼部装修造价 售楼部装修费用怎么合理预算

发布人:四川汉唐盛世装饰设计有限公司 发布时间:2018-06-15 11:39 浏览次数: 关键词: 成都售楼部装修费用,售楼部预算费用,售楼部

售楼部装修费用 由那些来控制,售楼部装修造价 当中很多开发商都想控制造价,但是不是造价越低越好。而是合理的造价和有实际利润的造价才能把事情做好,同时也才是价值的最大体现。那么售楼部装修中怎么控制整体造价呢、同时又不会影响我们的施工质量呢?
 
 
第一点:准确确认工程量,尽量不要有过多的浪费
 
在大型的售楼部施工工地中会产生很多的浪费,有些是不能控制,但是有些是可以控制的。我们一定要把握好,尽量把工程量和具体的算的清楚些,浪费小一些,节省成本。
 
 ①确认工程量,把每个环节的工程量清算清楚,这样就可以少浪费一些工程量。
 
 ②在施工中把握施工图纸的准确性和现场的特点,准确施工,尽量不要有返工工程。节省费用。
 
 ②施工中会产生很多的垃圾和剩余材料,合理利用剩余材料。更好的把每种材料利用到施工工地上。
 
第二点:售楼部装修设计中,应尽量减少不必要复杂设计。
 
售楼部装修中,尽量减少不必要的复杂设计,而是沿用简单的装修设计,让我们的售楼部装修简单、明了、干净、整洁为主。然后加上一些点缀装修为主。
 
 ①售楼部装修中,尽量把握施工工期,保证工期正常进行。如期交工,质量保证完工。
 
 ②售楼部装修设计中,应尽量减少更多的复杂和单品定做设计,这样会增加施工费用,除了特殊的设计要求以外,尽量不要设计复杂施工。
 
 ③装修设计中,一定要找好专业设计队伍,同时施工方也要找专业的做过售楼部施工的施工队伍,避免很多错误性施工决策!
 
 
第三点:采购材料方面一定要有权威的采购和大面采购,节省费用
 
 
 ①家具电器的采购一定要跟厂家或者权威代理商直接谈判采购,降低费用。
 
 ②设备采购一定要多选几家,同时要有权威的设计含量,不能一味只图价格低。比如空间一定要算好空调制冷量,这样后期才不会出现问题。要不价格便宜,影响效果就是最大的浪费了。
 
 ③各种工种施工一定要交叉施工,统一管理。有人来为整个装修施工负责协调。让我们每个环节都是更好交接和相互配合考虑。这样即能保证工期使用,也能保证不会浪费资源和返工。这样一环扣一环,保证我们整个售楼部施工完美的完成,就是最大的节约。
 
第四:保证合理利润,找更加正规的施工单位。就是最大的节约。
 
有些开发商一味注重价格低,让很报价最低的施工单位进场,这样就是会造成两个结果。
 
 ①施工单位不是专业的,核算不到真正成本,一旦进入以后。就会发现根本做不出来,造成以次充好,以假乱真,或者找一些不够专业的施工队伍。造成工地质量差,施工乱象。最后受损失的还是开发商以及双方都受伤害。造成利益损失。
 
 ②就是施工单位以低价进入,故意漏项,后期增项繁多,有可能最后比最好价都还要高出许多,损害投资方利益。或者半道退场,造成施工环节脱落,产生更多的施工费用,最后还是投资方受损失。
 
第五:安全施工,施工方有正规的施工流程和施工管理,安全施工,保证施工顺利完成,就是对施工的最大节省。很多售楼部开发商觉得施工已发包,施工安全与自己无关。但是一旦出事,就会出现很多问题,造成我们的开发商牵连受到损失。
售楼部大厅
 
关键词:成都售楼部装修费用,售楼部预算费用,售楼部
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